不動産投資信託とは
カテゴリ： 不動産投資
不動産投資にはいくつかの種類がありますが、
今回は「不動産投資信託」について、説明したいと思います。
まず不動産投資信託というのは、物件を不動産投資法人が買い、
投資家が出資したお金を元に運用を行って収益を稼ぎ、
その儲けを出資した投資家に分配するといった仕組みです。
有名な不動産投資信託としては「J-REIT」があります。
不動産投資信託という投資方法であれば、個人で買うことも出来なかった
高額な不動産も小額から投資することが可能ですし、運用しているのは
投資法人になりますので、不動産の管理や運営を気にしなくてはいけないと
いった面倒を背負う必要もないのです。
そして、不動産投資信託というのは、投資信託会社が
これまで蓄積してきたノウハウを基に不動産を誰に貸し、
どういった不動産を買うかなどを決定しているため、
ある程度のリスクは軽減されます。
そして、不動産投資信託に関する魅力は
二つの収益源が存在することです。
一つ目は証券を買った時の価値を売った時の価値が
上回っていれば、「売却益」を手に入れられるのです。
ちなみに、不動産投資信託というのは株式と同様に、
東京証券取引所を介して取引を行えるといった利便性もあり、
値段の推移に関しても、新聞やネットでチェックすることが可能です。
二つ目は企業決算時に計算された収益が配分される「分配金」です。
ちなみに分配金は1年に2度貰うことができます。
しかし不動産投資信託を行う場合、株式投資に似た性質のために
元金が保証されているわけではありませんし、また収益が悪ければ
分配金が貰えない場合もあるため、その点に関しては頭に入れておきましょう。